Almanya'da Emlak Vergisi ve Hukuku

Almanya, Avrupa'nın ekonomik güçlerinden biri olmasıyla birlikte istikrarlı bir gayrimenkul pazarına sahiptir ve emlak vergisi oldukça önemlidir. Almanya'da emlak sahibi olmak, birçok kişi ve işletme için cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Ancak, Almanya'da emlak sahibi olanlar vergi yükümlülüklerini göz önünde bulundurmalıdır. Almanya'da mülkünüzden elde ettiğiniz gelir vergilendirilmektedir. Vergi oranları, şirket türünüze ve kişisel vergi diliminize bağlı olarak değişiklik gösterir. Bu nedenle, bu süreçte stratejik bir yol haritası oluşturmanın büyük önemi vardır. Emlak vergisi, Almanya'da gayrimenkul sahiplerinin ödemekle yükümlü olduğu bir tür yerel vergidir. Bu vergi, kişisel mülklerin (evler, daireler) yanı sıra ticari gayrimenkulleri (ofisler, dükkanlar) ve arazileri kapsar. Emlak vergisi, emlakın tahmini değeri ve bulunduğu yerin yerel vergi oranlarına dayanarak hesaplanır.

Almanya'da emlak gelir vergisi konusunda doğru bilgiye sahip olmak ve yasal yükümlülüklere uygun olarak ödeme yapmak önemlidir. Bu nedenle, Almanya'da emlak satın almayı veya sahip olmayı düşünüyorsanız, uzman bir danışmanın rehberliği ve desteği önemlidir. Biz, Berlin'de Cicek Mali Müşavirlik olarak, Almanya'da emlak alımı, emlak finansmanı ve emlak vergi hukuku konularında sizlere yardımcı olmaktan gurur duyuyoruz. Uzman ekibimiz, emlak sahiplerine vergi yükümlülüklerini anlama, vergi avantajlarından yararlanma ve yasal düzenlemelere uyum sağlama konularında rehberlik ediyor. Emlak yatırımlarınızın başarılı olması ve vergi açısından en avantajlı şekilde yapılandırılması için bizimle iletişime geçin. Almanya'da emlakla ilgili tüm finansal ve hukuki sorularınıza yanıtlar bulmanıza yardımcı olmak için buradayız. Emlak Vergi Hizmetlerimiz:

Emlak veya arsa satın alımı konusunda danışmanlık
Rapor (Gutachten) hazırlama ve uygun hukuki yapı ve vergi yükü danışmanlığı, ayrıca şirket içinde veya dışında mülklerin devri ve yeniden düzenlenmesi - holding modelleri.
Ticaret vergisi yükümlülüğünün optimize edilmesi
Ulusal ve uluslararası gayrimenkul yatırımlarının yapılandırılması
İnşaat Taşeron Sözleşmesi Danışmanlığı ve İncelemesi
Ticari Emlak ve Proje Geliştirme Danışmanlığı
Finansman Danışmanlığı
Kurumlar Vergisi, Tapu Harcı, Gelir Vergisi ve Katma Değer Vergisi Optimizasyonu için Vergisel Düzenleme
Tarihi eser gayrimenkulleri için vergi indirimleri başvuruları
Optimize edilmiş değerlere sahip vergi beyannamelerinin hazırlanması

GÜÇLÜ YANLARIMIZ:

Mali danışmanlık ofisimiz Almanya Berlin şehrinde en sevilen semtinde Kudamm’da yer almaktadır. Diğer büyük mali müşavirlik ofisilerin aksine, bizde müvekkil ve onun bireysel ihtiyaçları odak noktamızdır.

Bizim gücümüz, şirketlerin danışmanlığındadır - bölgesel, ulusal veya uluslararası - ve tabii ki varlıklı bireylerin ve aile şirketlerinin danışmanlığıdır.

Size Mali danışmanlık hizmeti sundugumuzda ve birlikte çalıştığımızda, sizi sadece müvekkil olarak değil, aynı zamanda ayrıcalıklı bir ortak olarak kabul edilirsiniz. Bizimle çalıştığınızda, özel ve ayrıcalıklı bir hizmet alabilirsiniz. Mali hedeflerinizi en üst düzeye çıkarmak için işbirliği yapmaktan mutluluk duyarız, çünkü finansal başarılarınızı bizim için bir öncelik haline getiriyoruz.

CICEK Mali Müşavirlikten somut olarak ne bekleyebilirsiniz?

Size kapsamlı işletme ve vergi danışmanlık hizmeti ile mükemmel bir hizmet sunuyor ve garanti ediyoruz. Sadece siz, şirketiniz, çıkarlarınız ve hedefleriniz işimizin odak noktasıdır. Pratik zekâmız sayesinde, size duyarlılık ve uzmanlıkla tam olarak ihtiyaç duyduğunuz yerde yardımcı olabiliriz.

Dijital Müşavirlik- Dergi Danışmanlığı | Muhasebe | Maaş Bordosu

Dijital yönden sektördeki gelişmeleri takip ederek en son teknolojileri kullanıyoruz. En yeni teknolojileri ve DATEV Online-Platformu kullanarak, güncel muhasebenizi, finansal değerlendirmelerinizi, fatura görüntülerinizi, maaş bordrolarınızı ve daha fazlasını dünyanın herhangi bir yerinden dijital olarak görüntüleme imkanınız vardır.
Analizleriniz her ay kişisel olarak tarafımızca incelenir ve size kişiselleştirilmiş ve anlaşılması kolay bir rapor sunulur. Maaş bordroları, çalışanlarınıza çevrimiçi bir TAN (Tek Kullanımlık Şifre) kullanılarak sunulabilir veya talep üzerine doğrudan çalışanlarınıza posta yoluyla gönderilebilir.

Uzmanlık ve Profesyonellik Sürekli Eğitim Gerektirir

Yerel mahkeme kararları, yönetmelikler ve yasalar, aynı zamanda AB ve üçüncü ülkelerle ilgili düzenlemeler sürekli değişmektedir. Tüm personelimizin düzenli olarak katıldığı yasal eğitimler sayesinde, en üst düzeyde güncel uzmanlık sağlıyoruz ve profesyonelce danışmanlık hizmeti sunabiliyoruz. Ayrıca, Almanya‘da üniversitelerde öğretim görevlisi olarak görev alıyoruz. Örneğin, Berlin’de Ekonomi ve Hukuk Üniversitesi'nde çift anadal programı olan Vergi ve Denetim alanında ve Ekonomi ve Yönetim Fakültesi (FOM)’de. Orada diğer muhasebe bürolarının ve iş dünyasının çalışanlarını vergi konularında eğitiyoruz. Uzmanlık alanımız nedeniyle sorularınız için başvurulacak bir kaynak olarak görülüyor ve yüksek itibarımız bulunuyor.

Basit yazılı ve sözlü bilgiler

Basit yazılı ve sözlü bilgilerden başlayarak işimiz, ayrıntılı vergi görüşleri, raporlar ve uzman görüşleri sunmaya kadar uzanır. Vergi danışmanlık hizmeti sürecinde telefon veya e-posta yoluyla hızlı bilgi vermekteyiz. Böylelikle işinizle ilgili her zaman ihtiyacınız olan vergi ve iş danışmanlığı hızlı bir şekilde size sunulur ve her zaman ihtiyacınıza özel olarak sunulur.

Kişisel Danışmanlık Hizmeti

Biz her zaman sizin özel ihtiyaçlarınıza uygun olarak hareket eder ve isteğiniz üzerine hızlıca kişisel danışma görüşmeleri ve video konferanslar düzenleriz. Bu görüşmeler sırasında karmaşık vergi sistemi hakkında örneklerle size kolayca anlaşılır bir şekilde bilgi veririz ve sorularınıza ve hedeflerinize özgü cevaplar sunarız. Sorularınıza net ve anlaşılır cevaplar vermemiz bizim için çok önemlidir. Karmaşık ve karmaşıklığa dayalı ifadelerden kaçınırız, çünkü amacımız, görüşmeyi iyi bir his ve özellikle bizim tarafımızdan net ve şeffaf açıklamalarla terk etmenizdir.

Vergi Konsepti ve Stratejileri Tasarımı ve Uzmanlık

Daha karmaşık veya kompleks durumlarda, size projenizin şekillendirilmesinde yol göstermesi için yazılı ve uygulamaya yönelik stratejiler ve konseptler tasarlıyoruz. Bu tasarımlar, gelecekteki planlarınızı belirlemenizde size rehberlik edecek ve onlara yön verecektir.

Süreçlerin ve Projelerin Optimize Edilmesi

Projeleriniz ve faaliyetleriniz için sizi destekliyoruz. Özellikle işletmenizin satışı, işletme devri, şirketlerin kuruluşu, yeniden yapılandırma, işletmenizin vergisel olarak en uygun şekilde düzenlenmesi, uygun bir uygunluk sisteminin uygulanması, muhasebenizin dijitalleştirilmesi ve diğer iç süreçler konularında size eşlik ediyoruz. Sizlerle bir iç sistem oluşturuyoruz, böylece hastalık, izin veya benzeri durumlarda personelinizin hızlı ve verimli bir şekilde yerine getirilmesi sağlanabilir.

Denetimler ve Müzakerelerin Yürütülmesi

Sizlere denetimler, satın alma sözleşmeleri, Due-Diligence incelemeleri ve benzeri durumlar gibi, yerinde bulunmamızın önemli olduğu durumlarda bir vergi danışmanı olarak eşlik etmekten mutluluk duyarız. Bu sırada, ihtiyaçlarınıza göre sizi destekleyebiliriz – size danışmanlık hizmeti sunarken temsilciniz olarak aktif bir rol oynayarak veya arka planda daha gizli bir şekilde hareket edebilirz.

Güçlü yanımız Mahkeme dışı çözüm bulmaktır

Hedefimiz her zaman hukuki haklarınızı mahkeme dışında başarıyla çözmektir. Sadece kaçınılmaz olduğunda mahkemeye başvururuz. İşletmenizi ekonomik ve hukuki olarak destekleyerek, daha sonradan mahkemede düzeltilmesi gereken hasarları önlemeye çalışıyoruz. Bu nedenle yakın zamanda iş ve vergi danışmanlığı gerektiren bir yaklaşım benimsemekteyiz. Bizi dış kaynaklı bir iş ve vergi danışmanlığı bölümü olarak görün ve lütfen tüm sorularınızı ve planlanmış iş faaliyetlerinizi zamanında bize iletmekten çekinmeyin.

Mahkeme önünde temsil

Danışmanlık hizmeti olarak sizlere Tabii ki, mahkeme dışında bir uzlaşma sağlanamadığında sizi mahkemede de temsil ediyoruz. İlk olarak, mahkemeye sadece başarı şansını yüksek gördüğümüz davalarda gidiyoruz. Sizi mahkemede temsil etmek, sadece kazanmak ve haklarınızı korumak için yapılır.